e-finanse

Witam,

Wydaje sie to byc goracy temat jak na chwile obecna. Zapraszam do wypowiadania swoich wrazen i opinii na ww temat.

Krotki opis o co chodzi:

Shared equity jest programem dostepnym u developerow. W zaleznosci od nieruchomosci pozyczaja oni albo 15% albo 25% wartosci i gra to role wkladu wlasnego - depozytu. Zazwyczaj na podstawie tej kwoty nie ma pobieranych odsetek ani nie placimy czynszu. Pozyczka ta lub tez dofinansowanie splacane jest po 10 latach i obliczane na podstawie wartosci nieruchomosci w tym okresie. U niektorych developerow, jesli pozyczka nie jest splacona po 5 latach, naliczane sa odsetki np. w wysokosci 3% wartosci w skali rocznej.


Shared ownership to forma dofinansowania od housing association. Aby ubiegac sie o takie dofinansowanie trzeba sie zarejestrowac z lokalnym samorzadem i byc na liscie oczekujacych. W zaleznosci od sytuacji finansowej, istnieje mozliwosc kupna 25% lub 50% lub 75% nieruchomosci a udzial w reszcie bierze housing association. W wiekszosci przypadkow beda oni pobierac czynsz na podstawie udzialu w naszej nieruchomosci. Wraz z uplywem czasu istnieje mozliwosc wykupienia ich udzialow.

Szczerze mowiac to roznicy nie ma ogromnej. Mysle ze latwiej i szybciej kupic nieruchomosc poprzez shared equity. Napewno trzeba zrobic dobre rozeznanie na rynku poniewaz nie wszystkie banki udzielaja kredytow na powyzszych warunkach.

Pozdrawiam
Marcin

Witam,
czyli-reasumując-przy Shared Eqiuty-po 10 latach spłacamy dwa kredyty-normalny i ten za 25% od developera?

Witam!

Krotko mowiac - NIE.

Po 10 latach splacany jest TYLKO wklad jaki wylozyl za nas developer - najczesciej 25%.

Pozdrawiam
Marcin