e-finanse

Dziendobry,

Razem z zona zastanawiamy sie nad kupnem domu w Anglii. Znalezlismy cos takiego jak share ownership? Rozmwialismy z paroma znajomymi ktory powiedzieli nam ze bedziemy tez musieli placic rent do hausing asociation.

Chcielibysmy sie dowiedziec czy to jest prawda bo nigdzie nie mozemy znalezc dokladnej informacji.

Pozdrawiam
Zbyszek

Witam panie Zbyszku!

W chwili obecnej mozna wyroznic nastepujace systemy jesli chodzi o pomoc finansowa poczas zakupu nieruchomosci:

1. Shared ownership - standardowy system gdzie housing association 'doklada' sie do kupna nieruchomosci. Jest to wklad w wysokosci 25%, 50% lub 75%. na podstawie wielkosci tego wkladu obliczany jest czynsz jaki bedziemy placic do housing association. W miare uplywu lat jestesmy w stanie wykupic pozostale czesci nieruchomosci od Council'a.

2. HomeBuy - Low cost shared ownership (Dostepny tylko w Walii) - Welsh Assembly doklada nam 30% wartosci nieruchomosci przy czym nie musimy placic czynszu i jest to pozyczka bez odsetek.

3. Key Worker HomeBuy - opcja przeznaczona dla 'key workers' czyli policjantow, pielegniarek, lekarzy itp. Dziala tak samo jak shared ownership - trzeba placic czynsz.

Nalezy pamietac ze Housing Association bierze udzial w kazdym wzroscie wartosci nieruchomosci np:

Kupujac dom za £100,000, nasz wklad wynosi £75,000 a Council'a £25,000.
Przy sprzedazy domu za np 20 lat, przy cenie sprzedazy £300,000, Council zabierze 25% czyli £75,000.

Mam nadzieje ze udalo mi sie odpowiedziec na pytanie.

Pozdrawiam
Marcin